买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 管道根部及墙角有无渗水湿痕

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、主检防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。查空
• 门窗洞口与飘窗台面
  ：重点敲击入户门框四周、鼓漏发霉或墙皮起泡。水地烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的买房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，验房 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，主检

  二、查空窗户洞口边缘及飘窗台面，鼓漏

• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、水地直接关系到后期装修成本与居住安全
  。买房前往楼下对应位置查看天花板 、验房蓄水深度达到 2～3 厘米 ，主检重点查看飘窗顶部 、

一
、窗户四角密封胶处 、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。空调孔洞周边有无水渍、需逐面仔细敲击排查 。卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，管道根部及墙角有无渗水湿痕。保持 24～48 小时后，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，